为什么那么多有钱人买房子（为什么有钱人可以买很多套房）

现在卖掉房子是聪明还是愚蠢

为什么有钱人买房子？

资产配置和抵御通胀

有钱人喜欢买房子的原因之一是他们将其视为一种优质的资产配置方式。房产不仅能够抵御通胀，还能够在他们配置表里冒险激进型的方式去扩充自己的资产。此外，房产的价值巅峰期大约在5~15年，有钱人利用这一点，在不停买入、等到房屋即将到达巅峰期之前卖出、然后再买入房龄更新的优质房产。

抵押和变现能力

有钱人购买房产时往往会全款支付，这样可以在购买前把所有可能会发生的风险预估到位。即使房子短期内无法变现，他们可以通过持证抵押的方式保证现金流的充裕性。这也是为什么有些房子明明挂牌周期很长了，但是依然很少有人愿意降价出售，因为他们可以通过多种方式把房子变现成现金。

社会地位和生活品质

房子不仅仅是为了居住，对于有钱人来说，它们还是社会地位的象征。购买多套房产可以让业主圈层更高端，居住在同样圈层的小区，会有共同的爱好及生活习惯。此外，好的居住氛围也有助于身体健康。

投资和保值

房地产市场繁荣了三十年，特别是2015年下半年之后，全民都杠杆买房。现在不要说三四线城市居民手中拥有多套房产者不在少数，就连一二线城市的居民也存有大量房产。中国房地产市场目前趋于饱和。而同时，中国住房需求的家庭将会逐步减少，70后、80后为之前的购房主力，已经购房完毕，而90后、00后现在都有祖上传下来的房子，无需购房。未来房价将呈现调整过程中。再者，房产税在近一二年内推出，已板上钉钉。

为什么有钱人可以买很多套房？

政策环境

天津发布了相关楼盘市场的最新政策,直接表明外地户籍只要在本地缴纳半年的社保,就能够获取购房的权利。此外，天津市离婚购房新政策是什么明确了离婚两年内与配偶存在买卖住房情形的,不能申请住房公积金贷款。这些政策环境为有钱人提供了购房的可能性。

购房资格和贷款政策

根据天津的相关政策规定，对于外地人在天津买房的，具体条件有：非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明才可以获得在津买房的资格。而对于有钱人来说，他们可能有更多的手段和途径来规避这些限制或者符合这些条件。

融资成本和操作手法

有钱人可能有更多的资金来源和更低的融资成本。例如，他们可能通过一些复杂的财务安排和操作手法，如使用他人身份购房、抵押贷款等，来实现多次购房的目的。

综上所述，有钱人买房子的原因是多方面的，包括资产配置、抵御通胀、社会地位、生活品质、投资和保值等。而他们能够买很多套房，则得益于政策环境、购房资格和贷款政策的支持，以及可能更低的融资成本和更灵活的操作手法。